一種是政府的聲音，它是圍繞公平在發言，要維持穩定，保護低收入人群居住的權利等；第二部分人是經濟學家，他們總是圍繞危機、泡沫，站在警示、批判的角度發言，經濟學家中95%以上在唱衰和預示危機，如果不說危機經濟學家會失業。但是當發現錯誤時，經濟學家最先逃避，極少有人反過來批判自己；第三類聲音來自於消費者，消費者借由媒體來傳達自身的願望和批判，主要是抱怨房價高、質量差、服務差，這也是一貫的聲音。在這個過程中，道德批判和專業意見，以及某階段的情緒都攪雜在一起，非常精彩，而且故事性也最強；第四部分則是地產商的意見，作為地產業的投資人，他們始終表達樂觀態度以及產業發展、規律、趨勢，間或有些訴苦和抱怨，如抱怨稅高、地價高等。
這20年當中，如果拉回到15年、10年前，四種人裏誰說得最正確呢？不是聲音最高的人最正確，也不是聲音小的人最正確，用互聯網搜索的結果是：消費者和客戶永遠是正確的，因為希望一個產品價廉物美、服務好，這是天經地義的，所以說出來的要求永遠都是正確的；第二個正確的應該是政府，它希望社會保持穩定、公平正義，這也是天經地義的；再其次是地產商說的是正確的，現在有Google、百度，可以檢索出過去地產業10年、15年發展的曆史，地產商嘴裏說出來的話，絕大部分被證明是正確的，但是這部分經常被社會道德歪曲，比如任誌強講的很多話今天來看是沒有問題的，但是被道德批判得最厲害；講得最不正確但是最吸引眼球的是經濟學家，因為講危機最危言聳聽，有幾個經濟學家講了五六年危機，每年都講泡沫會破滅，但是從來沒有對未曾破滅給出合理的解釋，顯然經濟學家正確的概率要小於民眾、政府和房地產從業者。
一泓的書裏前三種都有表達，既表達了政府的一些意見，也反映了房地產從業者的一些看法，當然代表更多的是消費者的意見和觀察，但他最大的好處是他沒有對經濟學家的意見隨聲附和，這本書還是一個非常認真的作品，透露出作者的獨立思考。
一泓是個非常勤奮的媒體人，幾乎每周都可以在各大媒體上看到他新鮮的短文和評論。連續的觀察會使很多思考慢慢紮根，我通過一泓的視角和深入思考，發現了一些以往被忽略的視角。這也有助於我對過去的從業經驗進行反思，也有助於重新審視自己的定位。攬鏡自照不免會生出些許新的異樣體驗，這種心理過程彌足珍貴。
曆史的過程並不因為一泓的一本書而終結，也不會因為我上麵這番話而停頓，我們都需要麵對每一天升起的太陽，掀開人生新的篇章。我期許每天都有陽光，都有新的故事、新的驚喜和新的思考。
你買了幾套房？
最近兩年，每每有人這樣發問。混跡地產江湖16年，發現一個日趨明顯的傾向，這個時代愈來愈以資產的多寡來評價個體的成敗高低。近5年資產價格的暴漲，迅速拉開了社會成員之間的距離。住房數量儼然重新定位了人們的社會經緯。
這是投資者最好的時代，你身邊的朋友或同事，突然間身價數千萬，隻因為他大膽透支買了5套房。這是地產商最好的時代，戶型圖剛印出來，地基還沒開挖，房子已被連夜排隊的人搶光。
沒有哪個行業比地產更熱鬧更喧囂，也沒有哪個話題比地產傾注了更多的憂傷與期望。十年如一日，隻有房地產，而其核心，是房價。
但地產幾乎什麼也沒有變。還是那個土地製度，還是那種施工方式，甚至還是那些開發商。還是用消費者的預付款和銀行貸款來買地建房，甚至房子還是相似的房子，但價格已經上漲了5倍、8倍，甚至10倍。
其間，政府調控了一次又一次。有人說，如果沒有調控，房價漲得會更凶猛。可是，也有人說，市場波動是政策波動的結果，每一次調控過後，都是更瘋狂的上漲。
他們說，這一次會不同。這一次會不同嗎？
我願意是，地產黃金10年已經結束。我願意是，地方政府能夠扔掉地產財政這根拐杖。
假如此輪地產的調整能持續3～5年，那麼它還有較長時期的繁榮可以繼續，你可以稱它為白銀時代。假如2011年又是所謂報複性反彈，那麼，5年後它將不得不直接跳入黑鐵時代。
路易十五說：在我死後，哪管洪水滔天。抱持這種史前思想的公務員從未絕跡。但這一切總得有人來擔當，既承擔曆史，又承擔現實。至於地產，則是新製度的建立和堅守。而其難度，正如要轉變已暢行30年的經濟增長方式。
悲觀如我，連預測也是灰色的。可他們說，還是要讓夢想照亮現實。很多人天天夢想房價腰斬一半，而我的現實忠告是：保住工作，提高收入。