地產商欲分“空間”一杯羹
根據長城企業戰略研究所近期做的一項調研，目前在北京、上海、深圳等高新科技產業聚集的城市，創客空間數量增長較快，諸多二三線城市的地方政府也紛紛推出了各式各樣的眾創空間，搶占新經濟的風口。
而這讓不少開放商在疲軟的樓市中發現了新的機會。潘石屹試水聯合辦公空間，推出SOHO 3Q品牌，毛大慶創辦優客工場，潘軍搭建花創空間，開發商對眾創空間的熱情持續高漲。
據了解，目前開發商嚐試類似眾創空間模式主要有四種。第一種是常規模式，即從整租到零售。第二種是聯合辦公模式，把閑置的辦公資源分包並提供部分基礎辦公服務，並將辦公空間營造出創新開放的氛圍。第三種是在第二類的基礎上提供增值服務，如稅務、法務等。第四種則是真正意義上的眾創空間模式，須在第三類基礎上提供創業輔導並參與投資獲取收益。其中前三種是發展眾創空間的根基。對於開發商來說，充分利用閑置資源進行盤活，並借此提高租金收益，以及為創業者提供有價值的增值服務是核心。
但值得注意的是，目前市場上的聯合辦公空間模式，本應該透過共享經濟減少創業者租金開銷，但現實中並未達到這種效果。很多聯合辦公空間模式的租賃單價未必便宜，但花同樣的租金，享受更好的服務、辦公環境，創業者也樂於入駐。
對於眾創空間模式，睿信谘詢合夥人、董事總經理郝炬認為，眾創空間最終能否成功運行，關鍵在於是否擁有有實力的創業導師、較雄厚的投資基礎，以及有平台對接海量的創業資源。隻有對創業行業的細分領域有豐富的經驗和行業積累，乃至充足的行業資源，才能真正吸引創業投資進入。
“相比以前的創投模式，創客空間可以提高孵化成功率。”擁有獨立設計品牌的張揚曾經在眾創空間裏租用過辦公場地，她認為，創業者的工作甚至生活行為都發生在眾創空間中，通過與投資者密切接觸，可以清晰地讓對方了解創業者和創業團隊的多種信息，通過與創業團隊較長時間的深層次互動，孵化和融資成功率會高一些。但她也提醒創業者，入駐眾創空間前要多了解相關信息，最大限度利用空間中的資源，幫助自己成功創業。
鏈接·國內知名創客空間
創客空間
北京創客空間的前身是FlamingoEDA開放空間，成立於2011年1月，當時空間隻有20平方米左右。空間每周舉辦工作坊，通過豆瓣等社交網站發出活動邀請。隨後空間開始嚐試建立一個開源生態係統，讓其兼備了社區與孵化的雙重功能，讓更多的人加入到更多的項目中去，並且使部分項目成果產品化。目前創客空間已成為亞洲規模最大的創客空間，擁有超過1000平方米的活動場地和300平方米的原型加工基地，以及完備的加工設施與設備。
新車間
上海的新車間成立於2010年10月，是向硬件高手、電子藝術家、設計師、DIY愛好者和所有喜歡自己動手製作各種東西的人提供的開放式社區，當然同樣具有實驗空間和基礎設備。在這裏，創客可以和興趣相投的人一起拆裝各種電子和物理產品，共同實踐一些好的設計和想法。新車間還舉辦包括電子、嵌入式係統、編程和機器人等不同主題的研討會和培訓班。
柴火創客空間
柴火創客空間寓意“眾人拾柴火焰高”，為創新製作者提供自由開放的協作環境，鼓勵跨界的交流，促進創意的實現以至產品化。空間提供基本的原型開發設備、電子開發設備、機械加工設備等，並組織創客聚會和各種級別的工作坊。柴火創客空間現在擁有開源硬件、Linux及嵌入式開發、物聯網、綠色能源、城市農場等多個主題，並在不斷增加中，成立4年已經吸引1萬多人參加活動。今年年初，李克強總理的到訪使這裏人氣大增。