城市綜合體建設成貴州發展大平台
讀者點題采訪
作者：尹輝
貴州初具城市綜合體
發展條件
：什麼是城市綜合體？有人說，城市綜合體其實並不是新事物，早在古羅馬時期就已出現。且在國內其他地區，城市綜合體也已經有了多年探索發展曆史。這種說法準確嗎？
張鵬：城市綜合體是一種城市發展方向、發展方式，它不是綜合樓，不是商品樓盤，也不是新城區，而是一個綜合功能體。它將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽等城市生活空間的三項以上進行組合，並在各部分之間建立一種相互依存、相互助益的能動關係，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。
在國外，古羅馬公共浴場被認為是城市綜合體的曆史起源，它具有現代城市綜合體規模宏大、功能複合、用途多樣等特征。20世紀以後，國外城市綜合體大致經曆了“三代”發展曆程：第一代城市綜合體產生於20世紀30年代至50年代，其最具代表性的綜合體為美國新澤西花園購物中心；第二代城市綜合體產生於20世紀60年代至70年代，其最具代表性的綜合體為美國紐約洛克菲勒中心；第三代城市綜合體的發展開始於20 世紀 70 年代後期，代表性的城市綜合體為東京六本木新城。
而在國內，從20 世紀 90 年代開始，一線城市綜合體項目發展迅速，出現了很多著名的綜合體項目，如北京國際貿易中心、香港國際金融中心、上海新天地等。此後，隨著我國經濟社會的快速發展，經濟實力迅速提升和城鎮化進程快速推進，城市綜合體的建設也逐漸由發達地區城市向內陸城市發展，部分具備經濟實力的二、三線城市也陸續展開了城市綜合體的建設。
：從國內外城市綜合體的發展曆程我們不難看出，城市綜合體的出現需要“經濟發展、人口聚集、土地使用、生活需求”等達到一定的條件。貴州是否已具備這樣的發展條件？推進城市綜合體建設對於貴州的發展有什麼意義？
張鵬：要不要建設城市綜合體，主要取決於兩條：一看需求，二看條件。從貴州實際看，建設城市綜合體是城鎮化發展的需要。目前貴州城鎮化率達到36.5%，已進入城鎮化加速期，城市綜合體的建設有其必然性。建設城市綜合體也是改善民生的需要，能夠優化生產、生活、生態環境，更好地滿足老百姓的需求。
此外，2012年全省人均GDP超過3000美元，這使貴州具備了城市綜合體的起步發展條件。強勁的經濟發展勢頭為發展城市綜合體提供了後續保障，而城市綜合體建設則將有效促進城市功能完善和產業發展，為城市經濟的繁榮帶來新活力。
100個城市綜合體建設將成為貴州發展的大平台之一。我們的目標是，通過100個城市綜合體示範帶動，全省城市綜合體拉動城鎮化率提升3個百分點左右。促進全省加快要素聚集、集約建設用地、拓展城市規模、完善城市功能、提升城市品質、改善人居環境、繁榮城市經濟。
“特”是貴州城市綜合體
建設最大亮點
：事實上，省內一些地區已經出現了“城市綜合體”，或者說是“城市綜合體的雛形”。
張鵬：影響城市綜合體發展階段的因素較多，基本涵蓋了城市發展階段的諸多要素。以區域和城市的經濟社會發展水平和城鎮化發展水平作為城市綜合體發展階段的主要判斷因子，我國城市綜合體發展可以分為四個發展階段，即起步發展階段、加速發展階段、高速發展階段和成熟階段。具體到貴州來說，由於我們是欠發達地區，且存在區域發展不平衡等，全省城市綜合體的建設發展整體處於起步階段。
這一特殊省情決定了我們的城市綜合體發展應不同於其他省市的發展方式，要結合新區開發、棚戶區改造、城中村改造和小城鎮建設等，要符合本省地方特點和階段性特征，符合我省山區特色城鎮化的發展特點，走大、中、小型結合，多功能並存，試點探索與總結提升相結合的貴州省特色的城市綜合體發展之路。
：貴州要建設什麼樣的城市綜合體？
張鵬：推進貴州的城市綜合體建設，不僅是全省經濟社會發展的一件大事，也是事關百姓生活品質提升的一件實事。關於要建設什麼樣的城市綜合體，貴州的要求是，推進城市綜合體建設要體現本地特色、符合時代要求、滿足人民需要。