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舊物新用:具有適用性的資源再利用決策模型
A new future for the past: a model for adaptive reuse decision-making
創造性再利用是一種很有效的戰略,就建築行業而言,它能夠幫助房地產企業優化建築資產的運營和商業化執行情況。雖然創造性再利用策略已廣泛為人們所重視,但事實顯示,企業主和從業者在做出決策時,對現有資產的創造性再利用,卻缺少可供借鑒的理論和實例。因此,本文的目的在於建立一種模型,幫助從業者更好地學習創造性再利用策略,更好地做出決策。
為了幫助企業主和從業者更好地了解創造性再利用戰略,研究組開展了一個時間長達半年的調查,進行了81次采訪,受訪者包括建築行業的各種利益相關人,譬如建築師、開發商、策劃師、建築業經理及企業家。
調查結果顯示,衡量一個創造性再利用戰略是否具有適應性有三個關鍵因素:資本投資、資產狀況和管理控製。雖然一些資本財政指標,譬如開發和工程費用,是影響創造性再利用戰略的決定因素,但資產的實際情況以及管理控製同樣重要。除此之外,在考慮創造性再利用戰略時,必須考慮與環境相關的因素,譬如經濟和社會可持續發展。由於如今許多建築庫存材料正在迅速變得過時,因此必須利用創造性再利用戰略,以確保既能充分利用資源,又能取得良好的成果。
本文建立的模型表明,企業主、開發商和工程相關人,針對現有建築製定創造性再利用戰略時,對關鍵因素進行戰略性考量,就可以對投資價值進行事先評估。
行業任務執行速度對企業創新成功的影響
Industry clockspeed's impact on business innovation success factors
本文總結出創新成功的重要因素,並對此進行了劃分,分別為:戰略性領導、競爭性情報、技術管理、企業創新過程中表現出來的特殊性。與此同時,每個行業特有的任務執行速度指標(Clockspeed),對這些創新成功的重要因素起到了調節作用。本文研究的目的在於檢測、識別創新成功的各個決定因素,同時了解行業任務執行速度指標對創新成功起到的調節作用。
為此,研究小組采用郵件問卷調查方式,建立了一個模型。為了消除線性回歸分析模型中各個研究變量之間的多重共線性(Multicollinearity)—指線性回歸模型中解釋變量之間,由於存在精確相關關係或高度相關關係,從而使模型估計失真或難以估計準確—研究小組采用了多變量回歸分析法,以便讓模型更有指導實踐的意義。