生活
作者：李欣
2010年10月，我和前女友許薇用分期付款的方式購買了一套二手房，房屋產權證上寫的是兩個人的名字。為了購買這套房屋，我拿出現金29萬元，許薇拿出現金28萬元。另外，我作為借款人在銀行貸款81萬元，由我按月還貸。在房屋的裝修過程中我們的關係急轉直下，最終決定分手。我們對房屋的分割分歧較大，我認為應按照出資比例確定房屋權屬的份額，她則認為作為共同所有人，她應當享受50％的份額。請問這套房產應如何分割？
我國《物權法》規定，在不存在家庭關係的情況下，如果雙方對不動產沒有約定是按份共有還是共同共有，那就應當按照按份共有處理。你和許薇沒有結婚，不存在家庭關係，因此這套房屋應當認為是你和許薇按份共有，具體的份額可以依照雙方的出資比例或其他協議加以約定。
你和許薇的戀愛關係終止，房屋喪失了共有的基礎，你可以向法院起訴要求依法分割房產。你們之前沒有明確約定各自享有的房屋權利份額，現在也不能就此達成一致意見，在這種情況下，法律規定應當按照出資數額確定各自的權利份額。你和許薇沒有婚姻家庭關係，所以你以貸款方式償還的購房款應屬於個人出資，綜合你拿出的現金，可以認為你實際出資110萬元，許薇出資28萬元。因此，你應當享有房屋權利的79.71％，許薇享有房屋權利的20.29％。