見商戶們都來齊了，朱栴揮手讓大家安靜，道：“西市坊的諸位掌櫃，今日召集諸位來，就是為了改造一事，若本公子沒有說錯，諸位都是希望改造的，下麵就讓諸位看看本公子設計的西市坊改造規劃。”
朱栴說完，李享和張秀才會意，二人就將圖紙打開對著眾人。
掌櫃們中有識圖的，看著氣派的規劃設計是讚不絕口。不識圖的卻看的一頭霧水，滿臉疑雲，隻看著識圖的誇讚，卻不知道好在哪裏。
“諸位，大家安靜，還是請十六殿下，咱們的‘菜刀少年’給眾人講解下這規劃設計吧。”開糧鋪的南掌櫃來的早，已經大概知道了些改造規劃。
“對，請十六殿下來講。”
朱栴莞爾一笑，抱拳道：“本公子隻想問諸位掌櫃，你等每年各家商戶的淨進項是多少大錢？合多少銀子？”
朱栴問完，掌櫃們都交頭接耳，私下裏各自相互詢問，似是都想知道對方的進項，卻又都不好意思說自己家的進項，直看得朱栴幾人是暗自發笑，看來眾人都是含蓄。
“好，諸位都含蓄，不好意思說，那本公子來告訴諸位你們每家每年的進項。”
眾人都抬頭，略感意外的看著麵前的“菜刀少年”，這殿下怎地就知道自家的進項呢？
看著眾人滿臉狐疑，朱栴娓娓道來：“西市坊共有商戶一百二十三戶，其中門臉店戶五十八戶，擺攤戶六十五戶。門臉商戶平均每家一年可獲利十八兩銀子，擺攤商戶每家一年可獲利八兩銀子。諸位，本公子說的對與不對，請參照自家的進項來判斷。”
說完話，朱栴有些小得意的看著眾人，這下該到這些掌櫃們吃驚了，沒想到十六殿下連多少家商戶都知曉，更厲害的是居然還照磨出了商戶們的進項。
又是一陣竊竊私語，掌櫃們這次卻是不再遮遮掩掩，不再含蓄，隻相互說起了實話，原來十六殿下照磨的數字和自己家的也大致相同。
“怎麼？諸位掌櫃，本公子說的可對？你等中許是有的家生意大些，有的家生意略小些，可大小卻也相差不是很大，本公子個照磨的這個均數，還算公允。”朱栴微笑，抱拳道。
“十六殿下果然英明，連這都照磨出來了。”
“十六殿下英明。”
見有掌櫃在誇讚自己，朱栴依舊是莞爾一笑，道：“多謝諸位掌櫃讚譽本公子，英明咱不敢當，英明的是當今天子本公子的父皇。”
朱栴說著話，還不忘抱拳高高舉起，對著皇宮的方向以示敬意，這可是大事，不可以隨意將功勞啊讚譽啊什麼的放在自己身上，要放在父皇的身上，這才是最保險的做法，
“十六殿下，你就說吧，要我等怎麼做？”一位掌櫃大聲喊道。
“對，殿下但說無妨，但說無妨。”
見商議的節奏掌握的不錯，朱栴接著抱拳，指著李享和張秀才撐開的圖紙，道：“大家看這圖紙，本公子規劃是擴大西市坊，原有的這些營生不變，還要增加學正區、雜耍技樂區，貨物倉儲區，還有西市坊周邊配套的道路改造，總之就是將西市坊打造成一個多功能的商業地產區。”
“殿下，何為商業地產區？”一位掌櫃問起了新名詞。
朱栴一時間不知道如何給眾人解釋，便靈機一動，道：“就是將西市坊改造成和東市坊一樣，甚至比東市坊還要有人氣的市坊，讓諸位的買賣做大做強。”
這一席話說的可是讓掌櫃們都眼前冒起了金光，哪個買賣人不想將自家的買賣做大呢？
“啪，啪啪，啪啪啪。”
院子裏忽地響起了激烈的掌聲，掌櫃們的豪情被感染帶動了起來，開始有人站了起來鼓掌，隨後眾人都紛紛站起鼓掌不停，朱栴看得也是有些鼓舞，遂揮手讓眾人坐下說。
“諸位，今後西市坊改造後將形成一個統一管理的整體，大家利益共享、風險共擔，統一組織生產、售賣，打造西市坊這個大的字號品牌。”朱栴道。
“十六殿下，何為品牌？”又有掌櫃的問。
朱栴又被問的難堪，摸著腦袋一陣懊悔：哥哥我一激動，怎麼盡說些後世的新詞彙？解釋的真累。
“品牌就是很大很大的老字號。”朱栴道。
“好，好，十六殿下，公子爺，你就快說吧，我等都等不及了，如何改造，是不是要讓我等出銀子？”
朱栴被眾人吵得有些小亂，擺擺手，道：“改造不需要掌櫃們出一文錢，本公子自己貼了，本公子貼的銀子都是我大明朝的財富，是皇上的聖恩。”
這還了得，居然不需要自己出一文錢，改造的銀子都是十六殿下自己貼，掌櫃們都紛紛跪下，抱拳謝恩，感謝不止。