其實，地產行業的高利潤對於競爭激烈的家電行業來講，無疑是巨大的誘惑。海爾、長虹、海信以及隨後加入房地產大軍的康佳，都希望尋求更廣闊的利潤空間。房地產熱已經是近幾年的普遍現象，家電企業紛紛投身房地產行業的財富洪流中，美的難道會沒有想法？
但是，人們的猜測隨著美的對事情的澄清逐漸煙消雲散。身兼發言人一職的美的集團副總裁黃曉明表示，經過連續核查，美的集團以及下屬相關產業公司並沒有進軍廣州房地產市場的計劃，美的可能將總部搬遷至珠江新城的說法也屬子虛烏有。
當然，這是2006年的情況。到2008年，美的集團在其2008～2010年三年規劃中明確指出，美的房地產發展集團將保持年均70%的增長，並以實現三年直接上市融資為目標。由此可見，美的將會在房地產行業有所突破。
事實上，美的很早就進入了房地產行業。1992年，美的集團成立房產公司，初次進入房地產行業，1993年開發第一個項目美的新村，同年儲備土地45萬平方米；1998年開始開發大型商住社區美的海岸花園；2004年5月收購威靈房產有限公司和君蘭高爾夫發展有限公司，並開發大型高爾夫別墅生活社區君領世紀，同年成立房地產事業本部整合美的集團房地產資源，標誌著美的集團房地產事業走上產業化經營之路。
美的房地產過去主要在廣東佛山發展。2008年，美的計劃進入1～2個異地城市，首選前景好、有美的投資基礎的二、三線城市。美的房地產計劃3年內實現直接上市融資，加強成本控製能力，加強項目預算管理及工程造價管理，運作好建築公司、裝修公司、園林公司，打造上下遊產業鏈。
美的一貫“咬定家電不放鬆”，家電依然是集團的主營業務，房地產行業也許會成為美的新的利潤增長點。對此，何享健非常清醒，他說：“一個企業的產業戰略要按照企業的能力和特點去設計。用我的話講，我們要賺自己能賺的錢。很多人賺錢很容易，但你不要三心二意，不要太貪心。所以，我一直把握住自己，做好自己的白色家電。最近七八年來，做手機、彩電、房地產都很好，很多人發財了。我的部下、朋友給過我很多意見和主張，但我很清醒，要抓住自己的優勢，賺自己能賺的錢。”
何享健不會冒險盲目進入新領域，但是房地產行業的錢是他能賺的錢，至少他會帶領美的做一次嚐試。從美的新村、美的海岸花園到君蘭高爾夫地產項目，這麼多年一直通過現有地產項目來鍛煉培養人才。他知道，必須有一個房地產專業知識過硬、高素質及精於運作的團隊，才能實現當年“知名地產商”的願望，這比什麼都重要。
因此，何享健的擴張思路，有時候看似莫名其妙，甚至與主業不太相關，卻並未違反其務實穩重的拓展思路。高手下棋，常會考慮到十步八步之後，等到旁觀者反應過來，他已經走到下一個十步八步之後了。