一年後，渡邊就把數百萬平方米土地賣出了４／５，一眨眼他就淨賺了５０多億日元。不僅如此，還剩下１６０多萬平方米土地。
這塊土地的價值，最少估計也有他所付出土地款的３倍，而且還在不斷上漲呢。
又過幾年後，開山機開始開路、整地了，出租民房和頭一批２００戶別墅也動工了。三年後，那須已變成繁華的別墅地帶了。有的人向往住進造型優美的別墅，在天皇禦用邸附近過著帝王般的生活；有的人一年中有幾個月住在出租民房內，每天走到屬於自己的農園，一麵親自種菜、種花，一麵欣賞滿園一片翠綠、百花盛開的風景，過著清悠淳樸的日子……林間學校、劇場等較大建築物也正在建造中，那須的未來更是燦爛奪目。渡邊當時如果考慮過多，那麼就會失去機會，賺大錢的機會也許就要輪到別人了。有傻膽才有傻福，處在這個事事必須爭先的競爭激烈無比的時代，遲一步往往就會永遠無望。
渡邊說：“很多人認為穩賺的生意，能夠賺錢的商品，但做起來就不穩賺了。這是由於競爭的對手過多所致。別人認為千萬做不得的生意，或是不屑做的生意，這種生意往往隱藏著可以賺大錢的機會。因為沒有人跟你競爭，所以做起來就穩如泰山，鈔票會滾滾而來，重要的是，要有創造機會和把機會化成為財富的腦筋。其次是你自己有了信心就不該躊躇，應該有一顆傻膽幹下去。這樣先發製人，就自然會有美好的成就了。”
日本理研光學公司、三愛公司董事長市村清說：“如果說，別人認為我得到了‘成功’的東西，那就是我走了人家不敢走的路，尤其是走人家相反的路而得來的。”
他常常采用董事們不敢支持的提案以後，對董事們說明道：“你們都是這個時代最進步、最優秀的人物，最傑出的你們也還在躊躇不前，不敢實行的這項方案，別的公司是絕對不敢實行的。因此，我們公司隻要搶先實行，就能穩占上風，就能得到創始者應得的優厚利潤。經營事業‘早著先鞭’的精神是很重要的。我希望你們重視‘先發製人’、‘時間即是金錢’的名言，不可坐失大好機會才好。”
女性生理用品“安妮”也是以“先發製人”得到最大收獲的一個例子。
“安妮”的銷售量相當驚人，這些年每年平均高達２０億日元。
當初發明“安妮”的安藤先生，發明後想賣專利，帶著辛辛苦苦發明成功的“安妮”到處去推售，但是每一家製藥公司都不理睬他。
“這樣的東西，誰要呀！”到處都是這樣，好像它是被人丟棄的垃圾一樣。
他垂頭喪氣地跑遍了東京市，不知被拒絕了多少次。４個月後，畢竟皇天不負苦心人，他的發明終於被跟女性生理用品毫無關聯的三美電機公司森部董事長以３０萬日元買去。
森部買下後設廠生產，產品一上市，非常暢銷。這一成績連森部自己也大為吃驚。其後，森部就擴張設備，大量生產。不多久就在日本每一個角落大受歡迎，又經過三年就開始在世界各地出現了。
森部真的掘到了一座寶山，如今已搖身一變成為億萬富翁了。
“他的財富真像天外送來似的。”全國上下沒有一個人不羨慕他的。森部說：“在經濟界常聽到：最有利的事業就是從事做別人還沒有做的事業。咱們中小企業可能遇到的別人還未知、不知的商品，隻是別人認為不值得做的生意或是不放在眼裏的，認為沒什麼價值的商品罷了。像我這樣，因為搶先下手做這項一般人認為沒什麼價值的商品生意而致富的例子實在太多了。所以說，被人看不起的商品或是別人不屑為的生意千萬不可忽視，它往往隱藏著挖掘一輩子也采不完金子的寶山。”
創業成功要訣之三，有耐心和勇氣
希望跟大企業交易的中小企業家很多，因為把產品賣給一流大企業，又從一流大企業買原料，這樣會大大地提高中小企業的信用，增加公司的聲譽。
然而一流大企業是不願跟中小企業交易的，特別是主原料的供應，即使在生產過程中所產生的副產物也不會賣給知名度不高的企業，他們也不會向中小企業買貨。
要與大企業交易顯然是一件極為困難的事，但並不是完全沒有希望。這就要看你能不能開動腦筋創造機會，以及有沒有為自己開拓前程的毅力了。有個日暮途窮的小公司老板，善於創造機會，主動地想辦法去見一家大企業的董事長，結果他為自己開創了一條康莊大道，得到了驚人的成功。