正文 第28章 合同:成功創業的護身符(2)(3 / 3)

(3)質押。質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有,或者將其財產權利交由債權人控製,將該動產或者財產權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該動產或者財產權利折價,或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。以彙票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質押的,應當在合同約定的期限內將權利憑證交付質權人。質押合同自權利憑證交付之日起生效。

(4)留置。留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產,債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照本法規定留置該財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。留置擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金,留置物保管費用和實現留置權的費用。因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權,債務人不履行債務的,債權人有留置權。

(5)定金。定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行,預先支付另一方一定數額的金錢的行為。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行合同約定的債務的,無權要回定金;收受定金的一方不履行合同約定的債務時,應當雙倍返還定金。定金應當以書麵形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。

上述5種擔保方式中,留置是法定擔保方式,即債權人依照法律規定行使留置權,無須當事人之間約定。其他4種擔保方式需由當事人之間約定,是協議的擔保方式。

"終於有了娘家了。"上海某擔保租賃有限公司總經理王誌耀向記者興奮地表示。作為一家成立3年,累計擔保40億元,沒有出現一例問題的擔保公司總經理,王誌耀仍感到一絲無助。他向記者介紹,由於以前擔保公司都是單個開展業務,與銀行的合作一直處於弱勢,社會認可度不高。他表示,成立擔保行業協會的好處,最重要一條就是有了統一的組織,在協會內部、協會和銀行、協會和政府間建立了紐帶。王誌耀表示,協會成立後,可以加強行業間的合作,以前一些大項目的擔保,單一公司擔保無法獲得銀行認可,今後就可以通過幾家合作來擔保。同時協會與銀行合作,可以使協會會員單位被銀行所認可,在擔保放貸中得到銀行的及時幫助。作為行業協會,還可以將行業的呼聲及時地與政府主管部門進行有效的溝通,而這些都是單一的擔保公司力所不能及的。

企業在創業時,尋求貸款往往需要有人來擔保,現在有些地方有了擔保行業協會,你可以去協會尋求擔保谘詢。

93.合同終止

合同終止是由於一定的法律事實的發生,使合同所設定的權利、義務在客觀上已不再存在。

合同終止的原因:

①債務已經按照約定履行。

②合同解除。

③債務相互抵消。

④債務人依法將標的物提存。

⑤債權人免除債務。

⑥債權債務同歸於一人。

⑦法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

另外,債權人免除債務人部分或全部債務的,合同的權利、義務部分或者全部終止;債權和債務同歸於一人的,合同的權利、義務終止,但涉及第三人利益的除外。

合同的權利、義務終止後,當事人應當遵循誠實信用原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利、義務終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。

合同經常忽略的一個問題是,合同到期後的自動續簽。如果合同沒有注明自動續簽的條款,那麼到了合同規定的期限後,如果雙方沒有達成再簽的協議,合同將自然終止。

94.合同的分類

對合同進行分類,有助於當事人正確地理解法律,訂立和履行合同;有助於正確地適用法律,處理合同糾紛;還可對合同法律的完善起到促進作用。根據不同的標準,可將合同分為不同的類別。通常,對合同作如下分類: