隨著新房改政策的頒布，企事業的幹部職工由原來的單位提供福利房變成了自己購買商品房，客觀上刺激了房地產業的發展。隨著人們生活水平的提高，以及農村人口的大批湧向城市。幾乎是一夜之間，城市房地產開發蓬勃發展，成了熱門行業，房價也是一路飆升，從當初的幾百元一平方到幾千元一平方，又從幾千元一平方飆升到上萬元一平方。
那些目光敏銳的精明商人立刻發現房地產開發中蘊涵的商機，而且都發現房地產開發是暴利產業，很多房地產開發商都是一夜暴富，於是，他們紛紛轉行開發房地產。
新開發的樓盤和各種高低檔住宅小區如雨後春筍一樣在城市上空崛起。
房地產開發在全國各地盛極一時，大發特發了一部分敢於先吃螃蟹和龍蝦的人。
白玉林也看到了房地產業的巨大商機，他找到劉亞東後，劉亞東二話沒說，與白玉林一拍即合，很快就達成協議，簽訂了合作意向書。
接下來就是籌措啟動資金做成立公司的前期準備疏通方方麵麵的關係。
根據分工，籌措啟動資金和公司成立的前期準備等工作由白玉林負責，疏通地方關係，由劉亞東負責。
劉亞東打著劉一夫的旗號，找到了國土資源局和房管局的頭頭腦腦，在河陽最好的地段買了一塊地皮作為公司的地址，接著，他又打著劉一夫的旗號，給相關部門打招呼，讓那些部門給他們的新公司開綠燈，給他們最優惠的政策和扶持。
有劉亞東這個縣長公子奔走斡旋，他們的新公司很快就在河陽順利落戶，掛牌亞東房地產開發公司，而且在有關部門的關照下，他們掛牌之後不久，就以較低廉的價格買下了縣城中心的黃金地段。
萬事俱備，就等著白玉林的啟動資金到位全線開工了。
但就在這時候，白玉林找到了劉亞東，說他公司的財務出現了匱乏，無法把預定的啟動資金投進來，讓劉亞東先想辦法托關係在河陽貸一筆款子作為公司的啟動資金，緩解他們公司的壓力，並說以他是縣長公子的身份，在銀行搞點款子應該是小菜一碟，根本不費吹灰之力。
白玉林雖然沒明說，但劉亞東立馬明白了白玉林的意思，白玉林是想讓他說動劉一夫，讓劉一夫出麵給他們公司擔保在銀行貸款。
這讓劉亞東犯了難，在此之前，劉一夫反複告誡他，讓他做事要慎重，要注意影響，更不能打著他的旗號在外邊招搖撞騙，基於如此，他和白玉林合資搞房地產開發的事沒敢告訴劉一夫，所以，讓他找爸爸，讓爸爸出麵給他們公司擔保從銀行中貸款是萬萬不能的。
再說，他也知道那樣做的風險，那樣做很可能把爸爸拉入火炕中。他也知道，有不少的領導幹部拿了企業回扣，給企業做擔保從銀行中貸款，往往款好貸，但企業拿到錢後卻拖著不還，最後都得擔保者給他們擦屁股。所以，劉亞東拒絕了白玉林，說不能這樣做，讓白玉林遵守合同約定，盡快把啟動資金投進來。
劉亞東的做法，讓白玉林很不高興，他找到李勳光，在李勳光麵前指責劉亞東：“劉亞東真不夠意思，我們是合資開公司，公司的事又不是我一個人的事，讓他想辦法搞點款子都不行，這樣下去怎麽合作，再說，當初他在深圳的時候，我是怎麼待他的？他現在又是怎麼待我的？我一次都能給墊付六百多萬賭債，現在想讓他幫我搞點款子他都不同意，太不仗義了。既然這樣，我不和他合作了，也不在你們河陽發展了，明天，我就撤資，離開你們河陽，和你們的劉老板徹底脫離關係。”白玉林說的時候義憤填膺，好像受到了無限委屈的樣子。