溫州購房團最初還是從家門口開始自己的事業，1998？～？2001年，溫州的民間資本大量投入當地房地產，促使當地房地產價格以每年20%的速度遞增，市區房價快速從2000元/平方米左右飆升到7000元/平方米以上。2001年8月18日，第一個溫州購房團共157人浩浩蕩蕩開赴上海，同時，另一支購房團前往杭州。隨後幾年，約2000億元溫州的資金投向各地房地產。此外，溫州資本還先後大舉進入了杭州、青島、重慶、沈陽等城市。
溫州購房團所到之處，當地房價一路狂飆。一時間，“溫州炒房團”廣為人知，備受關注。加之外地的溫州人也在各地購置房產，溫州炒房團成為中國樓市一股不容忽視的力量。
10年來的炒房路讓溫州炒房團的炒房招數也發生著不斷的變化，從一開始的主要炒作住宅，轉移到現如今炒作商業地產。由住宅市場收獲第一桶金以來，溫州炒房團對於國家政策的調控也是非常敏感的，溫州炒房團也在隨機的變化房地產市場的投資方向。
溫州炒房團恐2012年全軍覆沒
在外人眼裏，溫州人的炒房故事事實上已演變為一場合謀的財富遊戲。業界廣泛認同的是，溫州有10萬人在炒樓。炒房團成員中，既有專業炒房大佬，也有工薪階層。之所以溫州人炒房從最初的有錢老板的行為演變為一場“全民運動”，其實和溫州人的金錢觀和集體性格有關。
在溫州人的眼裏，一塊兩塊是錢，一毛兩毛也是錢，是錢就要賺。他們哪裏有錢賺就到哪裏去，喜歡做短、平、快的項目。正是這樣的共同喜好，讓先富起來的溫州人敏感地預測到炒樓成本最低、風險最低、收益最大，於是率先投身其中。
在浙江流傳著這樣一句話：溫州人的頭發都是空心的，講的就是溫州人太聰明了，太能尋找機會。這樣的本事，許多溫州人都具有。
不過，溫州人的好日子恐怕就要到頭了。2011年，溫州民間借貸危機發酵，號稱炒遍中國的溫州炒房團經過南征北戰後，也開始無法淡定，許多跡象表明，溫州炒房團已開始恐慌性，打折拋售手中房產。溫州民間借貸的資金鏈出現危機，浙江、江蘇、福建、廣東等地都出現部分溫州客賣樓套現、回鄉救急的苗頭。
自2011年年初以來，溫州民間借貸利率曾穩步上調，但從5月上旬開始，市場突然變換了風向，民間借貸利率開始一路走低，有的月利率一路跌到1.5分或者2分。同時，溫州當地銀行的存款也在小幅增長。種種跡象表明，在房產新政的打壓下，大部分溫州炒房團的確開始了“冬眠”。
昔日溫州人都用做實業的貸款用來炒房，最開始從他們的家鄉溫州到杭州、重慶、天津、北京廣州、深圳及海外。很多企業家騙取銀行貸款給老婆去炒樓發展到借貸民間高利貸。
本人在杭州親眼見過這一幕。幾個少婦在爭吵你要這一棟樓我要這一棟樓，當時聽見這樣驚人的言語我驚呆了，一棟樓需好幾千萬元甚至上億元，資金哪來得我一直納悶。後來經圈裏人告知都是借高利貸炒房。買下一棟樓再由開發商以開發公司的名義轉賣。
2011年隨著銀行控製資金放貸溫州民間拆解瘋狂，導致目前借貸危機蔓延。溫州以實業受到衝擊為借口尋求政府銀行放貸600億元維穩。要是政府真的放貸600億元給他們，他們背後的炒房團又該恢複元氣，將繼續推動高房價。如果政府不給放貸600億元，那麼2012年將是溫州炒房團的末日。