夠50萬首付？謝凱心裏默默計算了下，這小妞跟著自己的時間有兩個多月，已經積累出這筆錢，看來自己交給她的那些生意盈利能力還可以。
有了錢第一時間想買房，不管原因是什麼，想法是沒錯的。
以如今股市的情況，暴跌過後瘋牛行情結束，資金肯定會回歸房產避險。
而按上半年房產的交易數據看，一線城市暴漲的房價也會隨著瘋牛的結束而趨於穩定，有股市瘋牛的前車之鑒，沒人敢再當敢死隊追高漲的一線房價繼續熱炒。
“嗬嗬，看好了就果斷買了吧，很多人想買房，慎重是對的，可大行情瘋漲，買房之前謹慎考察著考察著就買不起房了。”謝凱笑著說了個有趣的案例：“京城有個人3月初看好一套90平方的二手房，總價240萬，他交了五萬定金，簽了合同說半個月內付首付。好不容易湊出首付款後，人家房東反悔不賣了！”
“為什麼？漲價了？”沈淑雯順著他的話接下去。
“是啊，漲價了，半個月時間，那房子市價變成290萬。”謝凱笑著道，“這漲幅太瘋狂，還好那個買家簽約時留了個心眼，違約責任寫著違約要賠償40萬違約金。”
“可是這種案子一般法庭都不會判，都是調解，能賠個十萬都算不錯了。所以，你懂的？”謝凱笑著反問沈淑雯，“你覺得買家怎麼做最理智？”
“啥也別說了，直接退定金要賠償，多少都行，趕緊買個其他房子，追漲！”沈淑雯的眼光很獨到，她為了自己的目標不斷努力，許多知識能力已經修煉成本能。
“聰明！”謝凱讚了一聲，在她白嫩的臉頰上吻了一口，弄得她嬌笑不已才繼續講下去，“可惜那買家沒你這頭腦，他跑去打官司了，起訴，找材料，應訴什麼的。折騰到前幾天才結案。結果你猜猜，很有意思。”
“咯咯，這人也真強。”沈淑雯嬌笑著，脫下高跟鞋，把腳蜷起來，將頭靠在謝凱胸前道：“估計他既拿不到多少違約金，也徹底買不起房子了。”
“是啊。3個半月時間，240萬的房子，漲到490萬。足足翻了一倍還多，那買家最後也是同意庭外調解，得到10萬違約賠償。”謝凱嗤笑著，一手摟著美人的腰，一手輕輕撫摸她的秀發，語帶雙關道：“看不清形勢死強的人，得到的遠不及失去的東西。”
說完他像是突然想到什麼一樣，隨口說道：“對了，貸款這些玩意都有貓膩，像房貸就有個坑。這些售樓小姐都跟銀行掛鉤的，有分成，她們會建議你貸款買房，然後很熱情地幫你辦理手續。知道為什麼嗎？”
這些方麵，不接觸具體事情，不在行業內，一般人被坑了還會對坑人的家夥感恩戴德。謝凱曾經就是坑人的那個，高利貸方麵的道道比之房貸不知複雜多少。