（四）對於房地產開發與建設項目的後期營銷
作為一個擁有法人代表的注冊公司，海河開發公司是一個從事基礎設施公共設施開發的公司。麵向的對象是大多數人群，但要想實現企業的經濟效益，房地產開發與建設後期的營銷環節是一個不可缺少的硬性環節。營銷活動貫穿整個房地產開發規劃的全過程。在開發項目之前的營銷活動以及開發項目之後進行良好的媒介宣傳活動則顯得必不可少，一方麵能夠樹立企業的良好形象，另一方麵又能實現對企業開發項目進行宣傳與推廣，有利於房地產開發企業很快的獲得其預期的經濟效益。
三、中國房地產開發及投資與經濟效益分析
房地產開發從根本上講是一個投入與產出的長期過程，在這個過程中，人們所說的經濟效益可以簡單的理解為投入過程中所消耗的勞務活動等費用和開發項目的實際收益效果折合後的比值。那麼，在房地產開發的過程中如何衡量一個企業的投資所帶來的效益的多少呢？房地產企業的開發直接帶來的正麵利益有著千絲萬縷的聯係。下麵對此進行係統的分析：
（一）對於數據平穩性的分析
通過對數據的各方麵計算可以得出房地產開發投資對GDP的增長呈現由增到減的變化模式，在國家的大力宏觀調控的影響下，GDP的數值隨之呈現減小的變化趨勢。而房地產的宏觀調控對房地產開發投資起到了相對的抑製作用。每個年度的數據值都是跌宕起伏的，導致在一定程度上影響了協整變量的檢測準確性，因此，我們就需要時間來整理數據以便於平穩性檢測。
（二）協整方法及檢測
協整方法已成為了分析非平穩經濟變量之間數量關係的最主要工具之一在兩個極端進行檢測，就會限製兩個結果產生一定的偏差存在。那麼想把平穩檢測作為標尺，就要對協整方法進行驗證。就可以得出房地產的開發投資和GDP存在著協調關係，也就是說房地產的投資每增加一個數據後，當地的經濟也會有一個數據量的增長。
（三）因果分析檢驗
經濟學家開拓了一種可以用來分析變量之間的因果的辦法，用於分析經濟變量之間的因果關係，進行格蘭傑因果關係檢驗的一個前提條件是時間序列必須具有平穩性，在協整檢驗中顯然說明房產投資與經濟增長存在一種長期均衡的關係，下麵則需要進一步證明兩者之間是否存在這種關係及影響。再次，需要接著用因果關係的方法對其因果關係進一步分析。
通過上麵的分析方法，我們就可以看出，從宏觀和微觀的雙重視角，係統的對房地產開發投資和經濟效益進行分析從而可以得出以下結論：房地產開發及投資企業與經濟增長之間存在著長期均衡的穩定關係，通過對上麵分析的整合可以得出房地產投資每增加一定的數額與之相對應的當地的經濟總額就會相應的增加，從長期上看，房地產開發投資對當地經濟的影響是極其重要的。房地產開發投資和GDP之間存在著互相作用互為因果的關係，分析結果表明房地產開發與投資對當地的經濟增長有顯著的效用；反之，當地的經濟增長也會促進房地產開發投資企業的發展。海河開發公司正是做到了房地產投資與經濟效益的均衡發展才能取得了如今重大的發展和成就。
四、結束語
從分析結論上看，在如今房地產開發產業的日益火熱以及我國以經濟建設為中心的基本出發點上來看，我國的房地產開發企業在房地產開發投資中應該充分考慮其行動對我國經濟增長的長期和短期影響，找準投資經營的均衡點，避免過熱和過冷現象的產生。在政府大力的引導和支持下，積極調整產業內部經營結構，建立有利於拉動經濟效益的經營體製，充分考慮各方麵的連鎖反應，保證我國房地產行業長期穩定健康的發展。
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