房屋買賣合同已簽，還沒過戶能否解除？
創業
問：鄰居白某於2012年4月以36萬元在陳某手上購得一院落，並於當日交付20萬元，其餘16萬約定年底前付清，同時簽訂了房屋買賣協議，但陳某要求收到全款之後再進行房屋過戶。11月，陳某得知院落所在地區要拆遷，比照拆遷政策之後發覺自己可能吃虧，便找到白某，以房屋產權未過戶，購房款尚未付清，故合同沒有生效為由要求白某歸還自己的房屋，自己則歸還白某已經支付的購房款，並願意承擔相應的違約責任。請問，房屋買賣合同能解除嗎？
答：陳某與白某之間的房屋買賣合同是以書麵形式訂立的，在雙方簽字時就已經生效，陳某認為合同未生效是沒有法律依據的。同時法律規定，不動產的所有權自登記之日起轉移，在買賣房屋時隻有經過了有關部門登記的手續，房屋才真正歸買方所有，但是這並不影響房屋買賣合同的生效。而且陳某反悔的原因是其看到了可觀的房屋拆遷款，這有悖於《民法通則》中的誠實信用原則，而且雙方的買賣合同已生效，雙方主要義務已履行完畢，不會因為一方反悔而推翻原來的合同。