說完他走在前麵，到了會議室大家落座。
落座後塗總說：“現在由黛副總講講我們SDB進入房地產業的調查報告，以及初步計劃，大家仔細的斟酌，之後提一些意見。”
說完點頭看一眼黛副總，黛副總拿出厚厚的一遝紙起身，他念著調查報告：“從今年的三月SDB聘請了專業人士對沈陽房地產業進行調查，結合相關部門如沈陽市的物價局了解他們當地商品房的社會平均成本。在他們所列出的二十三個樓盤成本目錄當中，商品房的開發成本從每平方米的七百元到兩千元不等，銷售均價從每平方米的一千到三千五百元不等。因此，測算開發商的利潤率平均大概是50%，最低是20%，最高不超過90%，這就預示著我們的開發成本會很低而利潤又會很高。另外，沈陽一些本地房地產開發商，特別是一些國營企業領導擔心虧本，領導保不住烏紗帽。目前不敢輕易冒進，因此我們選定沈陽作為SDB房產開發起點是有一定的根據的，這是一個絕佳的機會……”
報告和計劃很長足足10鍾才讀完，才子對裏麵的用詞大部分聽不懂。但是聽明白了大概意思，SDB欲進入房地產業，並且要以沈陽為突破口，調查結果是可行的。
黛副總讀完報告和計劃，大家沉默了一會，塗總說：“才子，你說說，我們的調查和計劃符合實際嗎？能行得通嗎？”
才子沉思片刻笑了一下說：“我是搞工程的，不過我在春明那幾年都是人家工程科讓幹啥我們就幹啥，對於開發還很陌生。你們的報告都是文辭，我沒怎麼聽懂？我隻是理解了大概意思。撇開戴副總的報告，單從我自己的理解上看，沈陽的房地產市場廣闊，能買得起房子的人很多，房源供應不足，就我買房的經驗就已經驗證了這點。但是搞房地產很複雜，這其中的奧妙我一直弄不懂。”
塗總笑著說：“你說的很好，我聽得很明白。你懂這些就夠用了，你的信息是真實的，你的信息很重要。”
這時，其他的人也發表了自己的意見，最後大家統一了思想，那就是沈陽的房地產業有一個廣闊的發展空間，SDB近期將進軍沈陽房地產。
才子說：“SDB進入沈陽房地產我很高興，歡迎各位今後到沈陽吃飯開會。”
塗總最後做了總結說：“經商辦企業和帶兵打仗是一個道理，要講天時地利人和，這天時就是沈陽這座城市改革開放的相對來說比較晚，給我們留出了發展的空間。這地利嗎？就是環境，是投資環境，現在的沈陽投資環境比較好，治安穩定適合投資。這人和嗎？就是沈陽的勞動力資源豐富廉價。另外還有像才子這樣的對當地十分熟悉的人的幫助，當然我還有幾個同學也站在高層，這些關係我們都可以利用。所以我們認為沈陽的投資不會有問題，過一段時間，我要親自到沈陽去一趟，進一步考察後，我們要馬上行動，正所謂機不可失時不再來。”塗總講完，討論會結束。
才子心想，誒呀！凃總說的天時地利人和，怎麼和自己悟出的道理一摸一樣啊！難道我真的領悟了經商知道了？
想到這，才子搖搖頭，笑了。
晚宴和會議的時間加起來還不到兩個小時，這些即簡短又有效率。
蔡耀東的請假的時間到了，才子和蔡耀東當晚住了一宿，兩人於次日回沈陽。