6、使用原因。在建築物的使用過程中，外部因素成為混凝土開裂的主要原因，較為常見的有以下幾種情況：①構築物基礎不均勻沉降，產生沉降裂縫；②使用荷載超負；③野蠻裝修，隨意拆除承重牆或鑿洞等，引起裂縫；④周圍環境影響，酸、堿、鹽等對構築物的侵蝕，引起裂縫；⑤意外事件，火災、輕度地震等引起構築物的裂縫。
三、房屋建築中漏縫的控製措施
1、設計措施。從工程設計方麵著手，有效預防裂縫，強化防裂縫設計的要領與理論，嚴格按規範要求進行施工設計，就能夠確保施工質量。在設計過程中要考慮到整體的裂縫情況，對房屋容易出現裂縫的地方進行整體規劃，例如：如果房屋的牆體是最容易出現裂縫的環節，就要針對牆體問題進行設計指導，對牆體抹灰砂漿中摻入的纖維；外牆裝修增設的鋼絲網；砌體牆的混凝土窗台。總之，設計要更加房屋建設的具體情況來安排，重點考慮設計中比較易於忽略的且容易造成裂縫的方麵，比如設計構造不明確、未將結構收縮變形考慮在內、伸縮縫設置不明確或者不合理、後澆帶設計不明、沒有加強措施等。
2、施工措施。（1）牆體溫度防裂縫施工。在施工過程中要盡可能地在大房間內設置縱橫向分倉縫將整個屋麵劃分成若幹個長度較小的獨立單元，以減小屋麵板的總變形值。橫向分倉縫宜每隔三個開間設一道，縱向進深大於10m時宜在屋脊處設一道縱向分倉縫，分倉縫寬20mm，采用油膏或瀝青麻絲嵌縫。另外要在施工過程中考慮到隔熱層的防裂設計，最好能夠提高牆體的抗拉能力，可以通過控製砂漿強度的方法進行控製。（2）現澆混凝土樓板防裂縫施工。現澆混凝土樓板防裂縫施工的關鍵就是要控製溫度，在混凝土澆築時宜采用推移澆築法。分層澆築易於混凝土的振搗，且混凝土的暴露麵少，有利於降低底板混凝土的最高溫升。其次，要保證對重點控製裂縫的部位的施工，建議全部采用熱軋帶肋鋼筋以增強其握裹力，樓板的分布筋與構造筋宜采用變形鋼筋來增強與混凝土的握裹力，對於小直徑的分布筋與構造筋來說，用冷軋鋼筋比用光圓鋼筋對減少裂縫的效果更好。
3、材料控製。優先選用收縮小的或具有微膨脹性的水泥。因為這種水泥在水化膨脹期（1～5d）可產生一定的預壓應力。在抗裂防護層中采用軟配筋和多種纖維改變應力傳遞方向，防止各種變形應力集中發生的可能。塗料飾麵時，理想模式為從抗裂砂漿層——膩子層——塗料層的柔韌變形性逐漸增大；麵磚飾麵時，應采用具有柔性的粘結膠和勾縫膠。
總之，房屋建設的防裂縫工作應該首先要明確裂縫產生的類型和原因，具體情況具體處理，盡可能地在材料、施工過程、設計初期對裂縫問題進行有效控製。在采取了上述綜合性防治措施後，由於各種原因仍可能有少量裂縫發生。混凝土出現裂縫主要以樓板裂縫對工程質量影響較大，容易產生漏滲水現象，所以需要特殊處理。應在樓地麵和天棚粉刷之前預先作好妥善的裂縫處理工作，然後再進行裝修。