分析工民建施工技術及管理措施
管理錦囊
作者：嚴皓
【摘 要】近年來，隨著我國經濟的迅猛發展，推動了建築業的發展速度，各類建築工程項目隨之與日俱增，其中又以工民建居多。由於工民建施工對施工質量的要求相對較高，為了進一步確保並有效地提高工民建整體施工質量，應當掌握好工民建施工的關鍵技術，並不斷加強對施工項目的管理，以此來確保工民建的整體質量。基於此點，本文首先分析了工民建施工技術要點，並在此基礎上提出工民建施工項目管理措施。期望通過本文的研究能夠對我國工民建工程項目施工質量的提高給予一定的幫助。
【關鍵詞】工民建；施工技術；項目管理
一、工民建施工技術要點
（一）樁基礎施工技術要點
在工民建項目工程施工中，樁基礎施工是最為重要的環節之一，樁基礎施工質量的優劣直接關係到整個工程項目的質量。一旦樁基礎發生質量問題，後續工程項目勢必會受到影響，為此，在樁基礎施工中必須掌握施工技術要點，這對於確保施工質量尤為重要。可以說樁基礎施工是整個工民建施工中的基礎環節，其在工程項目中占據閘舉足輕重的地位。樁基礎施工的技術要點如下：
1.樁基礎設計過程中，沉降和承載力是兩個最為關鍵的因素，其中又以沉降技術較為複雜。樁基礎施工技術的選擇可以借助橫向和豎向抗壓來提高水平荷載能力。
2.樁基礎施工在打樁的環節上，應當先對施工現場進行整平和清理，清除施工現場內所有的障礙物和雜物，並準確確定出樁基礎的施工範圍。
3.應當確保樁基礎的施工場地排水係統順暢。
4.按照預先進行勘探記錄對樁基礎的準確位置進行確定後，應進行樁基試驗，並對試驗結果進行詳細記錄，同時應當根據樁基的長度和密度確定出打樁的具體順序，防止對施工現場附近的建築物造成影響。
（二）防滲施工技術要點
工民建防滲施工也是整個施工過程中較為重要的環節之一，一旦建築發生滲漏不僅會對使用功能造成影響，而且還會增大維修成本。工民建的防滲施工大致分為以下幾個部分：
1.建築外牆防滲施工技術要點。外牆是建築的外部圍護結構，屬於整體性工程，在建築主體施工過程中應當對外牆防滲加以注意，並采取相應的防滲漏措施，以此來降低外牆滲漏的幾率。導致外牆滲漏的主要原因是降雨量激增後雨水會對產生出一定的淨水壓力，從而會造成外牆發生滲漏。為此，在工民建施工中，應當對頑強混凝土交接外置、預留孔洞等進行防滲處理。
2.屋麵防滲施工技術要點。在對建築屋麵進行施工前，應當對屋麵的基本情況加以了解，並對屋麵基層進行檢查和找平，然後將保溫材料覆蓋在找平層上，並且應當確保保溫層平整，若出現鬆動等問題，必須及時進行嵌填整平。當基層修整好以後，必須進行其進行全麵徹底的清潔，並在已經處理好的基層上用水泥砂漿進行刷圖，以此來確保找平層與基層的粘結效果。
3.門窗防滲漏施工技術要點。在工民建施工中，門窗防滲也相對比較重要。由於建築上的門窗開關次數較多，並且活動範圍較大，很容易發生滲漏，為此，應當采取科學有效地防滲漏措施來確保門窗整體質量。
（三）建築節能施工技術要點
1.牆體節能。建築牆體節能設計的質量優劣直接關係到建築整體節能效果。牆體節能一般可分為內保溫和外保溫兩大部分，由於牆體內保溫占用室內使用麵積，且保溫節能效果一般，為此，大部分工民建中都采用外牆外保溫技術。該技術實質上就是在外牆上施工一層保溫層，以此來起到防水、太陽光對牆體的影響作用。進而達到降低能耗的目的。