——2012中國化妝品專營店零售峰會即將開幕
聚焦
作者：丁子喬
此次零售峰會將集中全國各區域優秀的專營店代表，共同探討化妝品專營店應如何變革，一同商討門店的轉型方向和發展出路，為專營店經營者提供思路和方法
剛剛過去的十一黃金周期間，溫家寶總理在浙江省考察，重申了中小企業發展對我國經濟的重要意義。他說：“支持中小企業發展，具有全局和戰略性的重要意義。”
之所以在中國經濟麵臨內外挑戰的重要時刻，溫家寶總理再度重申支持中小企業，並將其定義為“全局性”和“戰略性”的問題，是因為中小企業是一個國家經濟發展的基礎。
什麼才是產業發展的基礎？
而對於我們的中國化妝品行業來說，什麼才是基礎？
自2004年以來，中國化妝品專營店的發展一路高歌猛進。在此過程中，不僅化妝品專營店業態本身得到了長足的發展，同時也帶動了一批依托於專營店渠道的新興品牌的發展。由此，中國化妝品行業才得以在過去的8年裏，一直呈現良好的增長勢頭。
因此，從目前的市場現狀來看，覆蓋遼闊中國市場的中小化妝品專營店才是基礎，解決中小化妝品專營店的發展問題，對於整個中國化妝品行業來說，同樣是“全局性”和“戰略性”的問題。
過去的8年裏，專營店業態的發展一片歌舞升平，滿眼盛世華章。連篇累牘的媒體報道推動專營店走向產業前台，然而，現實真的是如此的美麗嗎？繁榮的背後，其實是廣大中小連鎖店麵臨的巨大生存壓力：成本壓力急劇攀升，競爭對手兵臨城下。
成本壓力急劇攀升
隨著中國城市化進程的步伐加快，商業地產的發展越來越熱，商鋪價格也越來越高，帶給中國化妝品專營店的直接壓力就是：店租成本步步攀升，快速蠶食著專營店業態的利潤空間。
而從中國經濟發展的現狀來看，城市化進程才剛剛開始。根據國家統計局的數據，2010年，中國的城市化率還不到50％，而對比美國來看，我們的差距還十分巨大，10年前，美國的城市化率就已經超過80‰這也意味著，中國的城市化進程還有相當長一段路要走，而商業地產的價格可能繼續飆升。
如果這樣的分析過於宏觀，那麼我們來看看地產投資機構的研究。
今年8月，全球最大的基金管理公司之一，仲量聯行旗下的領盛投資管理表示，全球商業地產價值尤其是中國商業地產階值將大幅飆升。
而今年6月的一次論壇上，中國商業聯合會專家委員陳湛勻教授就指出，我國商業地產價格和成交量都存在較大的提升空間，它的可實現價值重估程度將遠高於住宅地產；雅士鉑（亞洲）機構總裁楊詠詩則透露，目前，二三線城市的商業地產項目的價值仍處被低估階段。
這對於廣大的中小化妝品店來說，並不是一個好消息，因為這意味著，店租成本還將繼續攀升。但店租並不是中國化妝品專營店麵臨的唯一成本壓力，正在急劇上升的勞動力成本同樣是專營店利潤空間的大敵。
今年初，國際勞工組織（ILO）公布了一份名為《2010—2011全球工資報告》的調查報告，“曬”出金融危機以來全球100多個國家工薪階層的收入變化狀況。在這份報告中，中國的工資漲幅全球領先，這一方麵是因為中國此前的勞動力成本很低，基數小，一方麵是因為通貨膨脹的影響。但反映出的事實就是，中國的勞動力成本正在飛速攀升。