這人林克認識。他原本是漢斯投資公司的中層職員。在綜合考量，這個辣子肯尼亞的黑人後裔被選派擔任非洲貝尼漢斯公司的總經理。
“漢斯先生，歡迎你來到坦桑尼亞。”
“謝謝你來接我，奧賈拉拉。”
“車子就在機場外，我們現在去酒店？”
他們一邊往機場外走，林克一邊問：“你知道我為什麼來。你有什麼好消息嗎？”
他來之前，貝尼漢斯總部就給這邊發了傳真，讓非洲貝尼漢斯公司收集一些土地信息。所以奧賈拉拉對他這個問題早有準備：“按照你的要求，最適合的土地，應當是位於東南部的林迪區最適合。”
林克點了點頭，又問：“那個地區有足夠大的空地嗎？”他不想因為租用土地造成和當地居民的緊張。
“漢斯先生。想要在坦桑尼亞找到無人區，是很難的。”奧賈拉拉一邊幫他打開車門一邊說。“就算是在西部的荒野草原，也有一些部落居住。不過坦桑尼亞的土地都是國有土地或者是社區所有土地。隻要經過政府許可，我們就可以租用到足夠大的土地。”
林克上車後坐好，等奧賈拉拉坐到駕駛座上，又問：“坦桑尼亞的土地政策怎麼樣？還有該國民眾對外國人租用他們的土地有什麼看法？”
這些東西，他看過一些資料，但是他覺得那些資料未必能真是反應當地的情況。或者資料有些東西沒能說清楚。
“坦桑尼亞允許外國人或者公司租用他們的土地。這裏的土地租用年限有兩種，一種是三十三年，一種是九十九年。土地使用者需要繳納一定土地稅金，不過稅金很低。坦桑尼亞的農業發展很慢，糧食基本能自足。但是也有饑荒的風險。所以他們願意租用一些土地給外國人，希望能得到先進的農業技術。不過有一條我們必須要注意。外國人租用坦桑尼亞的農業土地，必須是用於農業。如果長期不耕作，該國政府有權將土地收回。”
林克點頭說：“這個法律和美國差不多。”在美國某些州，如果土地所有者無故將土地荒廢超過一定的年限，其他人隻需要繳納一定的土地稅金就可以占有那些土地。
“如果是一些人口比較多的地區，當地農民會反對將土地租用給外國人。特別是一些牧區。那些土地被當地人視作是部落用地，但政府視作是國有土地，這裏麵會有一些矛盾。不過坦桑尼亞在這方麵做的還不錯，基本都會按照該國的法律辦事。該國的農民通常會接受現實。”
“不會引起衝突？”
奧賈拉拉笑著說：“漢斯先生，如果你在這裏呆上一段時間就能明白了。坦桑尼亞人不算勤快。他們通常安於現狀，向往簡單的生活。我想這也是他們一直無法發展起來的原因。”
他頓了一下，又說：“如果漢斯先生想要在這裏發展農業，還有一個問題需要考慮的。唐桑尼亞對於外國公司的中層管理人數有限製。通常不會超過六人。”
“所以說，如果我們想在這裏建一個大農場，需要雇傭的是本地人做工人之外，還需要雇傭一定的中層幹部？”
“是的，除非不用當地工人，否則雇傭當地的中層管理人員無法避免。因為人事管理方麵，外國人很難和本地人溝通。現在坦桑尼亞有不少的外國農場，有歐洲的、亞洲的。他們都會遇到一個問題。他們發現他們的工作時間規定對本地人沒有什麼約束力。因為本地人喜歡做完了事情就下班，哪怕剛上班不久。”
林克越聽眉頭皺得越深。如果按照奧賈拉拉說的那樣，這裏未必是合適的投資國。
他問：“那好的方麵呢？”
奧賈拉拉笑著說：“好的方麵是，這裏的人工成本很低。本國的最低保障薪水是每月八萬先令左右，那不足每月五十美元。在美國，那還不夠支付一個大學生鍾點工五個小時的薪水。”
林克聽到這裏，覺得自己想要了解的也了解得差不多了。他換了一個問題，說：“你和他們政府聯係過沒有？你剛才說，最適合的是在東南的……”
“是林迪區。”奧賈拉拉提醒說。“我拜訪過林迪區的官員，也和坦桑尼亞政府的官員談過。他們提供了三個比較符合你要求的地塊坐標。”