23、買房子就像打麻將
2014樓市波動異常——你還會買房嗎
麵對著充滿誘惑的房地產廣告，越來越多的人在暗暗掂量自己的實力，審時度勢。這實際上就是完整地模擬了搓麻將的全過程——人人手裏都有一把花色不同的牌，就看你如何千方百計地把它玩好。
聽牌。現在買套房子動不動就幾十萬上百萬。如果你動用半生的積蓄能湊足首付款，恭喜你，基本上已經算是“聽牌”了。
門前清。開發商總會對現款購房打出誘人的折扣，如果你有足夠的實力，能一次性付清房款，你和的就是一把幹淨利落的“門前清”。
連吃帶碰。要充分調動現有資源，有公積金的利用公積金，公積金不夠的再配合商業貸款，這是廣大購房者在技術上普遍采用的“連吃帶碰”。
一條龍。貸款周期最短以5年計，還有10年、20年、30年的，總之既遙遠又漫長。如果在此期間你對自己的還貸款能力一直是有一個良好的預期，每月總能預留出應付房款而不必擔心自己的生活受影響，你不妨和一把大氣磅礴的“一條龍”。
七小對。如果你和配偶在經濟實力上旗鼓相當，夫妻兩人在同一戰壕裏並肩作戰，你們不妨和一把所向披靡的“七小對”。
坎張。商品房的價值和物業費都不免讓人望而卻步，而福利分房的末班車早已絕塵而去，介乎二者之間幸好還有經濟適用房和限價房，辛苦一下自己，如果半夜三更你能排上號，也沒準你就能和一把幸運的“坎張”。
斷一九。樓層的選擇也不可以小視，首層和頂層一般都是因冬冷夏暖一般不在人們的考慮之列，這就是所說的“斷一九”。
暗杠。購房期間要充分挖掘潛力，全力以赴，工資不必說了，獎金、補貼、加班費統統都要拿出來，堂而皇之地開個“明杠”，彩票中獎和小金庫也別保留，拿出來開個“暗杠”。
點炮。如果做“負翁”，讓你的日子長期很拮據，讓你身心疲憊，也不要太逞強，當有朋友願意通過“點炮”為你慷慨解囊時，不妨欣然接受。
黃莊。還貸款的過程漫長不可逆轉，購房者一定要有堅韌不拔的毅力。你的房子已經抵押在銀行，銀行掌握著你的生殺大權，切忌到最後因虎頭蛇尾而導致“黃莊”。
包莊。如果你買了兩套以上房子用來投資，要隨時關注利率和稅率的變化，尤其是在印花稅、契稅、營業稅基礎上增了一項所得稅，仔細計算一下成本，以免“包莊”。
十三不靠。如果你一直有點背運，賺不到足夠的錢，就像遲遲不來好牌，千萬不要灰心喪氣。要堅定信心，沒準兒你就能石破天驚，和一把柳暗花明的“十三不靠”。（來源：《時代郵刊》）