根據2012年的市場數據顯示，雖然一線城市的房價最高，但是其公積金貸款的貢獻率卻低於二線城市，平均是百分之二十五，其中也隻有廣州的超過了百分之三十。二線城市的平均貢獻率為白百分之三十三，其中武漢和濟南排在前列。另外通過調查發現，雖然收入水平和房價較高的城市，實際上利用公積金和收入水平是不足以抵消購房的價格的，由此也再一次說明房價高的城市，住房公積金的貢獻率越低。
（三）住房公積金貸款的利息
住房公積金的貸款利息雖然是比一般的銀行要低，但是對於不同的城市，其利息的設定也是不同的，也就是說通過公積金貸款能節省的資金數量是不一樣的。一線城市一般是百分之二十三，但是二線城市卻是百分之二十七，可見經濟發達的城市為人們提供的優惠政策反而少一些，實際上可以發現其於住房公積金的貢獻率是成正比的。
（四）貸款額度
這個是人們比較關係的問題之一，因為隨著房價越來越高，如果不提升貸款的金額，還會給很多購買者帶來影響。很多二三線城市都將公積金的最高貸款金額進行了提升，比如寧波就多增加了20萬的幅度，對於經濟水平處於中下水平的城市也提升了5萬的幅度。對於一線城市而言，其貸款上限還是保持原狀未變。但為了控製房價，政府出台了新的政策，根據最新的條款，貸款額度都在縮短，南京的有最高額度下降了10萬了，長春也降低了10萬，如果夫妻共同購房，隻有一方有公積金，也隻能按照一方來繳納。從整體水平來看，一線城市的緊縮情況比較多，二三線城市還是跟之前正常水平，三四線城市就有所放寬了。
（五）住房公積金貸款的申請和還款製度
為了進一步加強對全國房價的控製，我國在2013年推出了新的條例“國五條”，對於北京的購房進行了試點，比如如果想用公積金購買第二套房，則需要提高首付比例至百分之七十多，而且對於申請人的收入是當地城市收入的三倍，需要還款的金額要比月收入不低於百分之五十。另外申請的公積金貸款的時間限製也有所更改，有之前的六個月上升為十二個月，比如東莞地區。
四、結語
根據對住房公積金貸款的相關概述進行分析，了解了關於其概念、作用、特點以及還存在的問題等方麵的內容，並著重對不同城市的關於住房公積金貸款製度進行了研究，認為其在公積金貸款製度的完善性、貢獻率、所節省的利息、貸款額度以及申請和還款製度5方麵存在一定的差異性，通過研究其差異性，達到以便於人們能更加了解不同城市區域的政策狀況的目的。
參考文獻
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作者簡介：劉睿，女，本科，經濟師，貴州省住房資金管理中心。