第16章 斃項目麵授玄機
“小建，你能不能指點一下我們？”宋曉薇在旁邊看著周總皺眉頭沉思有些著急。
“小宋，沒事，我沒有想到郝老弟這麼專業，被他給震住了，這樣一比較起來，我這把年紀都活到狗身上去了。”周總用自嘲來化解這個尷尬。
“周哥是實幹家，而且商業嗅覺很敏銳，這點是任何理論都無法超越的。東百在周哥領導下，一定會成為江南商業的龍頭老大，這一點我可以確信。”郝建給了周總一頂高帽。
“郝老弟，你也別給我戴高帽了，我知道自己幾斤幾兩，我隻是按照老人家的思路在走，摸著石頭過河。你願意指點老哥一下的話，老哥以後會輕鬆點，老哥會感激不盡。”周總還是忍不住求教。
“周哥，說實話，我們縣委書記請我做石林縣縣域經濟發展戰略規劃，我都拒絕了。第一，他們請不起我，第二，我沒時間。第二點是最重要的，因為做戰略規劃很費時間，我現在缺的就是時間。”
“我答應丁書記在香港成立一家管理谘詢公司，會派人來內地，在我遠程指點下幫石林縣做規劃，沒有錢沒關係，可以大家合作嘛。這個事情陳所是知道的，這次來白沙路上達成的口頭協議。”
郝建毫不羞於談利益。
周總和宋曉薇看見陳開明激動的猛點頭，不像是演戲，知道這個事情很有可能是真的。
“郝老弟，要是石林做一個縣域經濟發展戰略規劃得花多少錢？”周總很好奇這個規劃的價錢。
“嗬嗬，要是請國外專業公司比如美國麥肯錫公司的話，沒有兩百萬美元，你提都不要提。不是我說大話，請他們做也是白做，因為做出來的東西一定會水土不服。請國內專家做，最少也要上百萬人民幣，不過我還是這樣說，十年內，哪怕請首都大學的經濟專家來，做出來的東西或許高大上，但絕對沒我做的實用。而且我現在沒時間和政府打交道，事好做，錢難收，程序太複雜了，做他這個項目得花我大半年的時間，有這個時間我弄個幾十倍收入玩兒似的。”
郝建很自信的說這事，陳開明在旁邊還是猛點頭。
周總和宋曉薇被郝建的話嚇壞了，這可不是小錢。看著陳開明的樣子，他們明白郝建已經徹底收服了這個陳所，一個19歲的高中生收服一個副科級的派出所所長，這有點天方夜譚。但現在的事實就是這樣，這個所長在郝建麵前就是一個典型的跟班。
周總明白郝建是在商言商，不會在這個方麵講人情的，有點放棄從郝建這裏獲得提點，真準備說話，郝建又開口了。
“周哥，幫你們東百做規劃是商業行為，這個以後再說。你老哥這麼客氣，我也不白收你的紅包，拿一張白沙地圖來，我呢就姑妄言之說幾點，你呢就姑妄聽之。或許有上億的利益在裏麵，就看你會不會把握了。”
郝建準備還人情了，周總和宋曉薇很意外也很激動，周總急忙從辦公桌上找出一張白沙地圖和筆交給郝建。
郝建把地圖鋪在茶幾上，在東淘附近畫了很大一個圈。
“周哥，這是你的地盤吧。”
見周總和宋曉薇拚命的點頭，郝建又將十字路口的四個角畫了三個圈和六條線。
“周哥，你能不能守住自己的碼頭關鍵就在這三個位置、六個地方。東北角的設計院你就不要想了，那家財大氣粗，在他麵前你還是小蝦米。如果你現在有錢就把這些地方圈起來，未來那四隻老虎別想進來，你守住這裏基本上就穩贏不輸了，你的商業圈輻射是最大的。東南角對你的威脅最大，你能圈多大就圈多大，未來這一片一定是黃金地段，二十年內光地價你就穩賺不賠。”
郝建提醒這裏是未來的核心。
“郝老弟，要是這樣的話，我的好幾個計劃就要流產了。”周總有些猶豫。
“你不會是想在這裏弄一個分店吧？”郝建用筆在河西畫了一個圈。這一個圈把周總嚇得身體直發抖，這個計劃知道的人很少，怎麼會泄露呢？而且郝建還不是白沙人，更不是商業對手，要是郝建把這個計劃賣給商業對手都不止這幾個紅包。
“你怎麼知道我有這個計劃？”周總平息了一下自己的情緒，好奇的問郝建，連客氣的稱呼都沒有了。
“這還不簡單，你剛剛說有計劃要流產，無非就是開分店和新立項目。五一路你根本沒有機會，幾隻老虎都集中在那裏，你唯一的出路就是河對麵，現在這個位置最繁華，你不選這裏選哪裏？”郝建把這個後世是人都知道的事情當作自己的推理說給他聽。
“你覺得這個計劃和剛剛你說的比怎麼樣？”周總心底非常佩服郝建的敏銳和推理，迫切想知道郝建的意見。