條件？這個蘇小也倒是挺有意思，他當自己是誰了？王旁站住腳步：“蘇公子，你如果覺得這府宅哪裏需要修繕，就和陸管家說明。能辦則辦，若辦不到就隻好請蘇公子另覓良宅了。”
“在下所說條件並非府宅修繕，而是想同王公子談一樁生意。”
好大的口氣！王旁轉過神看著蘇小，這蘇小年紀不過十七八，竟然如此大的口氣來和王旁談生意。王旁不由上下端詳這個蘇小，一個十七八歲毛片子丫頭，要不是王旁這幾日正好料理月下下葬之事，也不會留給這丫頭三日不與旁人看府宅的機會。
蘇小見王旁看著自己，從王旁的臉上竟看不出任何表情，難道王旁不是生意人？為何說到生意的事，王旁這麼淡然。也許是他不信自己能買下這宅，能和他來談生意？蘇小想到此從懷中掏出一疊銀票鉸子放在桌上：“這些銀票可兌二百兩金，若今日可立好契，我便‘輸錢’，到時候還要煩勞公子同我一同到官府印契。不過，在此之前請王公子將‘問賬’給我看看。”
王旁買過幾次地，總算這些術語難不倒他，宋太祖時期有明文規定：“凡典賣、倚當物業，先問房親，房親不買，次問四鄰，四鄰不要，他人並得交易。”賣方在賣房之前，要得到家人和族人以及鄰居的首肯，。這種首肯不能隻是口頭允許，正規的做法是“以帳取問”，即業主需拿一小本子列個“問帳把親戚鄰居的名字都列在上麵，並寫明業主想賣房的理由，以及想賣多少錢，然後，先交給家人和族人，詢問這些人是否願意買業主的房，如果他們都不願意買，業主需再去找各位鄰居，詢問他們是否願意購買。最後，當“問帳”上密密麻麻列滿上述人員的簽名時，業主才有權把房子賣給他人，否則就是違法，族人、四鄰就有權利去舉報。倘若其中一個人拒簽，該房子就不得賣予他人。但拒簽也必須說明理由，譬如業主敗壞家財、業主賣房子有違祖訓、業主損害了相關人員的優先購買權、四鄰不願意街坊換陌生人等等。如果進入訴訟程序，這些理由一般都能得到“法官”的認可。可以想象，一個宋朝人不管平時有多神氣，到了賣房的時候對族人和鄰居都必須點頭哈腰，以便得到他們的簽字。
過了“遍問親鄰”這一關，買賣雙方就可以簽合同了。按照文件的規定，買賣雙方要去縣衙購買一張“定貼”，起草一份合同，經有關人員審查通過，再購買幾份“正契”，才能正式簽訂合同。
“正契”一式四份：一份買方持有，一份賣方持有，一份交縣衙審批，一份留商稅院備案。“商稅院”是宋朝的稅費征收機構，類似現在的國稅局。商稅院一般不設在縣城，契稅常常由縣衙代收，更多的時候是由“房牙”代勞。“房牙”既是中介，又是擔保，既是估價師，又是登記代理人，同時還兼任稅務稽察。“房牙”的工作並不是無償的，必須要向他們繳付傭金，如果沒有特殊約定，傭金一般都是賣方來出。
像其他所有帝製時代一樣，宋朝也沒有房產證，需要待四份合同都蓋了章之後，其中的一份就作為買方對房產擁有合法所有權的憑據。蓋章與否，對買方來講很關鍵，同樣一份合同，不蓋章叫“白契”，蓋了章叫“赤契”（明清兩代改叫“紅契”），白契在民間或許有用，但拿到公堂上就等於廢紙一張，比如，業主剛買了套房，還沒住進去，就被別人給占有，此時如果業主拿著白契去告狀，“法官”不但不支持業主，還要沒收業主的房子。
即是知道這麼多，想必蘇小這幾天為了買宅子也下來功夫，王旁看看陸慎言，這些問帳之類的事想必陸慎言已經辦妥，果然陸善言見蘇小將銀票拍在桌上，用眼睛瞄了瞄確是不少銀票鉸子，心裏琢磨這麼多天早飯沒白準備。他陪著笑臉說道：“二位公子放心，問帳早已經備好了，就連契約都準備好了，就等著您二位簽約過契呢。”
“慢著！”王旁心想這蘇小要說的事還沒說，肯定不能這麼輕易簽，想那蘇家也是眉州一代大戶，誰知道這丫頭出什麼條件。況且一個十六七的丫頭，就敢攜帶巨資京城置地，還如此裝扮，可見也是一個膽大主意正的主。
“哼，怎麼王公子想反悔了？”蘇小挑了挑眉頭。
王旁嘴角淡淡笑容，依然似笑非笑讓人難以捉摸的表情：“買賣宅子沒什麼可反悔的，不過還是先請蘇公子說說你的條件。別回頭我不答應你，你後悔買這宅子。倒好像我欺負你。”