第五章 贈與合同
撰寫要領
一、贈與合同概述
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同是無償轉讓財產所有權的合同，是基於親屬關係、友誼關係或道德上的原因而產生的，與其他轉移財產所有權的合同具有本質上的不同，因此在法律適用上有著相對特殊的規則。
二、如何辦理贈與合同公證
根據《贈與公證細則》，辦理贈與合同公證，由贈與人住所地或贈與行為地公證處管轄，涉及不動產的由不動產所在地公證處管轄。當事人應親自到公證處提出申請，親自到公證處確有困難的，公證人員可到其居住地辦理。
辦理贈與合同公證，申請人應當提交下列證件、證明材料：
（一）贈與人、受贈人為公民的，應提交《戶口簿》、《居民身份證》；受贈人為無民事行為能力或限製民事行為能力的，其代理人應提交有監護權的證明；
贈與人、受贈人為法人的，提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人《居民身份證》；贈與人、受贈人為其他組織的，應提交有關部門製發的主體資格證明、負責人資格證明及本人《居民身份證》；
（二）被贈與財產清單和財產所有權證明；
（三）贈與合同文本；
（四）贈與標的為共有財產的，須提交共有人同意贈與的書麵證明；
（五）公證員認為應當提交的其他證件、證明材料。
根據《公證服務收費管理辦法》、《關於調整公證服務收費標準的通知》等規定，辦理贈與合同公證收費按財產受益的2％收取，不足200元的，按200元收取。
三、訂立贈與合同的注意事項
簽訂贈與合同應當注意的問題有：
（一）贈與標的必須是贈與人所有的或者贈與人有權處分的財產或者某種權利。贈與人不能把不屬於自己或者自己無權處分的財產和權利贈送他人，否則構成侵害他人權益的行為。如果是共有財產的，還應當取得共有權人的同意。
（二）權利轉移涉及有關部門批準的，應當在合同中訂立清楚。例如，贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權轉移手續，沒有辦理手續的，其轉讓無效。
（三）合同中要寫清楚贈與人有權處理贈與財產的證明文件，確保贈與行為的合法有效。
（四）如贈與人對贈與已作過深思熟慮，為避免糾紛，可以采取公證的方式。法律規定經過公證的贈與不得撤回，其主要原因在於贈與人對贈與已作過深思熟慮，故應使其受其意思表示的約束，並且公證是由國家公證機關所實施的，具有權威性與較強的證明力，不應由當事人隨意否認其效力。
（五）如受贈人已婚，應當在贈與合同中注明是否隻歸一方所有。《婚姻法》第18條第（三）項規定“贈與合同中確定隻歸夫或妻一方的財產為個人財產，否則是夫妻共同財產”；《最高法院關於適用（婚姻法若幹問題解釋二）》第22條規定“結婚後，父母為雙方購置房屋出資，該出資應認定為對夫妻雙方贈與。如贈與財物未明確給一方的情況下，則應認定為共同財產。”
範文經典
範例1房屋贈與合同
甲方（贈與人）：
住所： 身份證號碼：
乙方（受贈人）：
住所： 身份證號碼：
甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產合同如下：
第一條 甲方自願將其房產贈與乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1．坐落於 市 區 ，建築麵積： 平方米；
2．贈與房屋的所有權證證號為： ；
3．土地使用權取得的方式： 。
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一並贈與。
該房屋的相關權益隨該房屋一並贈與。
第二條 因甲方 原因，此房產所購的所有房款和稅費均已由乙方代甲方支付，由甲方購得該房產並取得該房產所有權證。經協商一致，甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。
第三條 甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過戶完畢期間，該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。
第四條 甲方沒經乙方同意，不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為而造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他所有稅費。
第五條 甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂並經公證處公證後不可撤銷。
第六條 在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。
第七條 甲、乙雙方定於 時正式辦理過戶該房屋，雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 。
第八條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均以書麵同意將該房屋贈與給乙方。
第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條 本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交 仲裁委員會仲裁。
第十二條 本合同一式 份，其中甲方留執 份，乙方留執 份，為公正，留執公證處 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下： 。
附件一：房屋平麵圖。
（略）
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯係電話： 聯係電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
範例2動產贈與合同
甲方（贈與人）：
乙方（受贈人）：
甲乙雙方就贈送 （寫明贈與標的物）事宜達成協議如下：
第一條 贈與財產
甲方將其所有的 （寫明標的物）贈送給乙方，其所有權證明為：
寫明證明甲方所有權的證據名稱）
第二條 贈與財產的狀況