陳實洗耳恭聽，往往願意對你說出建議的人都是把你當做真正朋友的人，哪怕他說的話再難聽，那也是為了你好，哪怕他說的是錯的，那也是好心，因此千萬不要拒絕了別人的一片好心，即使他說錯了，你聽一聽就好。主要的是要學會判斷哪些建議是對，哪些是錯。
陳實說：“陸姐你請說，我洗耳恭聽。”
陸琳琳說道：“你知道我為什麼要租飯館嗎？”有一家飯館，誰願意出租呢？若非迫不得已，誰願意放棄一個固定產業呢？她離婚不久，剛接手這家飯館，原本也想好好大幹一場，沒有想到飯店虧損嚴重，因此不得不對外招租，以免繼續虧損。
陳實說：“我看似乎是您的飯店不賺錢，應該虧損很嚴重，否則您也不會對外招租。”
陸琳琳回答道：“你說的沒錯，飯店的生意不好做，有我的前車之鑒，我不想你重蹈覆轍，我不是怕你虧損後沒錢支付房租，你幫過我大忙，我不想你以後破產流落街頭，知道嗎？”
陳實感激道：“我知道，謝謝陸姐，不過我還是決定要做下去。”
陸琳琳歎了一口氣道：“哎！你真是個強驢，明知有風險還要闖，不撞南牆不回頭，你這個性格若是不改一改，遲早要吃虧的。”
陳實嘿嘿一笑，略顯憨厚道：“我這叫有自己的堅持，不能人雲亦雲，要有自己的主見。”
陸琳琳趕緊擺擺手道：“行了行了，我就說你兩句你還教訓起我來了。既然你已經決定了，那我就不多說了，不過人情歸人情，生意歸生意，你說說準備給我多少租金？”
陳實手裏緊張，他當然拿不出多說錢來，況且原本他就沒有準備租陸琳琳的店麵，隻不過是巧合之下抱著一絲希望而已，因此他不好出價，隻好把球踢過去。
他問道：“陸姐您要多少？”
陸琳琳說：“按現在的市麵價，我這家飯館租金絕對不少於一萬七八，我也不會為了情麵給你打折，最多能緩你幾個月的時間，你看一下，若是願意我就租給你，若是不願意那就算了。”
生意歸生意，人情歸人情。對陸琳琳來說，她能緩上幾個月收租已經算是給陳實麵子了，若是還要她降租金，那就太過分了。
陳實當然也沒有想過挾恩圖報，能緩幾個月交租，對他來說已經是天大的恩賜了，現在他手裏正缺錢，緩幾個月，他就暫時有一筆啟動資金，依照他的預算，他能夠在預定時間內還清房租。
他說：“陸姐如此直爽，我若是還不答應，那就太過了，能緩幾個月交租，對我來說已經夠了，承蒙陸姐照顧，我感激不盡。”
陸琳琳笑了笑，兩人達成協議，吃飯也很開心。對她來說，既做成一筆生意，又還了一個人情，這種兩全其美的事情實在難得。
對陳實來說，既解決了資金不足的問題，又與陸琳琳這樣的商界人士結識，當然也是兩全其美的事情。
一個小時後，兩人吃完飯，簽了合同，陸琳琳的飯店經營權就算是陳實的了。而陳實付出的除了每年的租金外，還要承若解決飯店員工的就業問題。當然，房租要幾個月後才交，現在他幾乎可以說是空手套白狼。
合同一簽完，陳實這才發現陸琳琳要有多大的信任才會把房子租給他，他們認識不過幾個小時而已，而她卻承擔著陳實違約，一分錢不付的風險，這樣的信任在生意上是非常很難得的，即使是關係再好的人也有跑路的時候，到時候你去哪兒找人？
陳實下筆簽字時心裏感到非常沉重，必須把生意做好，必須要賺到足夠的錢，一來改善家裏條件，孝敬父母，二來也不辜負陸琳琳的一番信任。
簽完字，他問陸琳琳道：“陸姐，你就不怕我是個騙子？”
陸琳琳笑著說：“你若是個騙子我也認了，你能騙我什麼？我的房子你總不能搬走吧？我最多就是損失幾個月的房租而已，這點錢還不至於讓我破產。”
陳實又問：“像您這樣的大老板，為何親自出麵來見我？當初你可不知道我是誰，你隨便派一個人過來不就得了？”
陸琳琳神秘地一笑說讓他猜，然後揮揮手就走了，隻留下陳實一個人呆呆地看著她離去的背影。