隨著商鋪成為新一代的投資寵兒，無論是臨街鋪或首層商鋪都成為選擇商鋪經營或投資的首選。不過，隨著大量地下商場以及商場地下部分的開發，對地下商鋪的投資和經營已開始引起業界的關注，投資負層商鋪應注意以下技巧：
1.選擇人流量大、商業氛圍濃鬱的商場因為商場的興旺程度會影響負層商鋪的客流量。選擇投資繁華的有一定規模商場，這樣才能保證長期穩定的客流量，而且規模表明開發商有一定實力，容易形成某一個主題特色的商業中心。
2.要選擇一些交通便利的商鋪來投資有多條公交線路經過，最好是一些與地鐵站相連接的負層商鋪。
3.選鋪時盡量選擇靠近商場入口或扶梯並注意所選鋪麵是否適合出租，是否方便租戶改造，可以改造的餘地是否足夠等。
4.投資時除了考慮售價和租金之外，物業管理費也是非常重要的，它將影響未來的利潤收益一般來講，商鋪的管理費是比住宅要高的，所以應選擇一些管理費便宜的負層商鋪。
5.相關因素投資者投資前要最好考慮整個商業區的結構、經營類型、管理模式及物業管理公司所提供的服務質量等因素。
6.心理準備投資者要有前期“養鋪”的心理準備。
店鋪管理法則店鋪管理法則